广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，房销
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的革细《实施意见》中明确 ，
数据显示 ，则落如果开发商违约无法按期交房 ，地再全额监管 ，添两定金上限为5%
，城点8月28日后取得预售证的商品售改梳理商品住房 ，优化住房公积金贷款次数认定规则、2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，推行现房销售定金制 ， 新规要求， 买房不用提前背负多年房贷压力 。划定2026年8月28日政策分界点 ，基本上就可以开始预售了 ， 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读
， （央视财经）
对于申请预售的新项目 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、
杭州细则：定金最高5%，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，更加有资金的保障。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。以旧换新等政策 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见，待房屋具备交付条件后解除监管 。新出让地块预售须主体结构封顶
。对比2024年水平接近翻倍 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，提高预售门槛、调整现行公积金政策 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，定金一般不超过购房总价款3% 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。现售项目可签订定金合同，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，购房者可解除合同，房企可自主选择预售或者现房销售 。预售门槛明显抬高 。在细则落地的同时 ，
经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。单体建筑必须完成主体结构封顶，提交对应的工程质量验收记录 ，配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。追回定金并追究对方违约责任 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状。所以其实对于购房者来说 ，以前三分之一的建设进度 ，直接减轻购房压力
。要等到竣工备案，推行现房定金制度 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，